当社の隣に、弟がマンションを建てると書いたのが、2016年の9月。
あれから半年。いつもながら難航した金額調整を経て、ようやく着工することになった。
計画開始時点では、父が昭和56年に建てたガラス屋の倉庫が残っていた。
昨年の10月初旬から、まずは解体をスタート。
3週間かけて完了。
更地になったあとの4ヵ月は、甥っ子たちの遊び場だ。
そして先月下旬から、地盤改良工事をスタートした。
プランは1ＬＤＫで、空間に拘りのあるシングル、もしくは若い夫婦に住んで貰えればと思っている。
オーナーとなる弟は、木造3階建ても考えていたが、最終的には鉄筋コンクリート（以下RC）造を選択した。
コンセプトは「長く住みたい」「永住したい」アパートメントハウス。
共同住宅である以上「頑丈」「燃えない」「プライバシー」は最優先となる。
RC造の壁式構造は、阪神淡路大震災でも一棟も倒壊していないといわれている。
室内のフローリング以外、ほとんどの材が燃えない、燃えにくい材で構成している。
遮音性能も含めて、3点全てにおいてＲＣ造が他の構造を勝っている。
しかし、木造、鉄骨造より躯体のコストがかかるのは明らかだ。
それでも、ＲＣ造にできたのには理由がある。
はっきり書くが、敷地は父の持ち物で、非常に安い賃料で弟が借りているからだ。
共同住宅は収益のために建てられる。土地へのコストが圧倒的に安いので、家賃と比べて建物の質は間違いなく高いと言える。
まだ最終的な家賃は決まっていないが、決定すればここでも公開しようと思う。
全部で６住戸。１住戸はすでに予約をもらっている。
この計画は、兄である私に設計を頼むのが前提となっていなかった。
私としても、共同住宅に関しては非常に複雑な思いがあった。
街に愛着がなければ、ゴミのポイ捨て、路上駐輪など周辺住人にとっては、プラスの要素はない。
自分達が暮らす空間、建物、そして、街へと順に愛着を持って貰えるような建物でなければ、設計をしたいと思えなかったのだ。
家賃のコストパフォーマンスが高い理由は先に書いた。
この建物を好きになって貰えるかは、私達設計者、また施工者の能力にかかっている。
竣工予定は今年の９月。
春に次ぐ転勤シーズンに、沢山のオファーを貰うイメージをもって、計画は本格的にスタートする。
文責：守谷 昌紀