クライアントが建築費用を払う方法もいろいろあります。
今までの風習なら、着工時に1/3、上棟時(屋根が出来た時)に1/3、完成時に1/3が一般的でした。私が一番良いと考えているのは、月末出来高翌月80%払い。
例えば6月の工事が100万円分完成していれば、7月に80万円を施工会社がクライアントに請求するというものです。
施工会社にとって、楽な条件ではないと思いますが、これを見積りに参加して貰う条件としています。
5月分の出来高の査定に行って来ました。
基礎工事はほぼ完了。現在は埋め戻しの途中です。
基礎に直接、通り芯がかかれています。
事務所内では、この上に建つ鉄骨の最終チェックが済みました。
今回は形状が結構複雑です。
建築工事中は、騒音などで近隣への迷惑もかけてしまいます。しかし注目しているのも事実。ご近所さんは、見ていないようで良く見ています。
「Ohana」はお店なので、どこかで看板でもかけましょうか？とクライアントと話しをしていました。
Ohanaのwebサイトは現在、鋭意製作中との事。先駆けてブログがスタートしました。
更新楽しみにしていますよ、イシイさん！
『Kayashima Photo Studio Ohana』のブログ
文責：守谷 昌紀
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
本日は配筋検査に行って来ました。気温は27℃。徐々に暑くなってきました。
検査では、鉄筋のサイズ、本数、ピッチ等をチェックします。
底版は短辺150㎜、長辺200㎜の間隔で組まれており、力強い基礎に仕上がります。
ここには丸柱が建ちます。
太さ25㎜の主筋が入っていました。
もうすぐ梅雨がやって来ます。次は建方です。
文責：田辺 幸香
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
少し気温が低く曇り空の今朝、基礎の配筋検査に行ってきました。
鉄筋の本数、継手長さ、定着が十分にとれているか等検査します。
複雑な部分は念入りにチェックしました。
鉄筋が引き抜けたり移動しないように折り曲げ定着フックで固定します。
保険会社による検査結果は「適合」。
次は基礎の型枠工事です。
文責：坂田 明奈
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
朝一番で、基礎の墨出しに立ち会いました。
Ohanaは既存の建物の一部を撤去して、写真スタジオを新築する計画。
撤去した建物の復旧、その内部の改修と、色々な工程が同時に進んで行きます。
敷地が長方形ではない上、建物の垂直、水平の壁も少なく、形状はかなり複雑です。
墨の上から、地中梁、柱、壁芯を、ラッカーで色分けしてありました。
現場監督とメジャーで確認して、位置は全て決定です。
既存建物は住宅。商業施設との境目をどうするかが大きな課題でした。
この部分は、別の用途にも使えるような空間を考えました。
一番楽しみにしている場所でもあるのです。
文責：守谷 昌紀
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
地盤改良工事を終えた、萱島の現場へ行ってきました。
天気は晴れでしたが、週末降った雨は水たまりになっていました。
まずこの水をポンプで吸い上げていました。
この日は掘方と言う工程で、基礎を打つ為に土砂を掘っています。
敷地の半分、深さ1m掘った状態でした。
そしてここに手で握れるぐらいの石を、縦並びに敷詰めます。
次はこの上に捨コンを打ち、墨出しです。
文責：田辺 幸香
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
昨夜から降っていた雨も上がったので、朝から現場に行ってきました。
敷地に沿って擁壁が立ち、ガレージ部分が出来ていました。
次は基礎工事です。
地面に杭が打たれ、墨出しの準備が進められていました。
この辺りがドタバタ広場となる予定です。
文責：坂田 明奈
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
本日、地鎮祭がとり行われました。もう熱い程の青空。
計画については、おいおい書くとして、実はこの計画、現在積算中なのです。
ガレージ部や地盤改良も、先行して工事が進んでいる為、式典は神社で行い、清めの儀式は現地で。再び神社に戻って玉串の奉納という段取りになりました。
宮司さんからの提案だったのですが、ひとつひとつ説明があり、非常に丁寧な式典でした。
敷地横にある水路にはカメが2匹ほど住んでいます。
計画名はドタバタ広場のある家ですが、計画は腰をすえて進めたいと思います。
竣工は今年の秋を目指します。
文責：守谷 昌紀
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
肌寒い日が続きましたが､また暖かさをとりもどしました｡現場では解体作業が進んでいます｡
既存建物の外壁はｼｰﾄで覆われました｡
バリバリという機械でどんどん解体していきます｡
この日は工務店､水道業者､大工さんが作業していました｡
連休明けからは地盤改良工事の予定です｡
文責：田辺 幸香
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
「つるみ歯科クリニック」の壁面補修相談に行ってきました。
クリニックは2004年夏竣工。 以来、5年が経とうとしています。
診察室の壁であり天井であるR壁面にひび割れが少し入ってきました。
今回はこのひび割れ補修等について相談させて頂きました。
朝8時から夜8時まで歯医者さんって本当に忙しい仕事だと思うのです。
文責：坂田 明奈
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
先週末､地鎮祭がありました。
敷地の四方を御祓いする神主さん。
この日は好天で、花吹雪のようでした。
地鎮祭では､海の幸､山の幸､お酒､米､餅などをお供えします。
穿初（うがちぞめ）の儀。
クライアントが鍬(くわ)を入れ､施工者が鋤(すき)を入れる。
鎮物を神主さんが盛砂に埋め､後に建物の基礎に埋め込みます。
現場近くの萱島駅には､ホームを突き抜けてそびえ立つ大クスノキがあります。
高さ20m、幹回り7m、樹齢700年。
昔から地元の人々に親しまれ、萱島駅はこのクスノキを残すことを選択しました｡
「Ohana」いよいよ着工です｡
文責：田辺 幸香
建築家 / 大阪 一級建築士事務所 アトリエｍ
『大改造!劇的ビフォーアフター』の匠としてや『住人十色』等テレビ出演しています。関西を中心に、ダイナミックな現場を、動画を交えてあますところなくお伝えします。
