FLOW
アトリエmの仕事
アトリエmでは施主様と直接『設計・工事監理委託契約』を結び、設計・工事監理を行います。
『設計・工事監理委託契約』は『工事請負契約』とは分離して締結するため、施工業者（工務店など）とは独立した立場で、クライアント側からの立場で設計と工事監理を行うことができます。
よって、私共と細部から全体に至るまで 打合せを行い、設計図書に反映致します。
最大のメリットは綿密な設計図書を作成し、いくつかの施工会社に競争見積もりを行うことが可能となり、競争原理により適正な価格を導き出すことができます。
簡単にメリットをまとめると以下のようになります。
・ 綿密な設計図書による、競争見積りを行うため競争原理による適正な価格を導き出せる。
・ クライアントの立場からの専門家の目をもって見積り検討、工事施工業者に対して工事監理を行うことにより、品質の高い建築を創ることが可能になる。
「家」を建てる。
人生で最も華やかな時間の一つだと思います。多くの夢があり、なんとか実現したい。
家創りは本当に楽しく、ワクワクするものです。
一方、夢の実現は現実との葛藤なくしては、有り得ません。
例えば、敷地条件が厳しい、予算が 決まっている･･･などの難しい条件と同じくらい、 解決する方法もたくさんあると思うのです。
「家」を求める人がいて、求められた時に「じゃあ、その家、なんとか実現しましょうよ！」というのが建築家の仕事だと思っています。
条件が厳しければ、それを上回る情熱で挑むのです。
設計する上で最も大切な信頼関係は、対話を重ねる事と、熱意ある仕事を見て頂く以外に築き上げる事はできません。
「こんな家を創りたい」と同じ夢を描き、クライアントの思いを共
1．お問い合わせ ご面会・ご相談
電話(06-6703-0181)、もしくはお問い合わせフォームでお問い合わせください。
新築かリノベーションかを決めかねている、またこれから土地を探されるという方も、どうぞご相談ください。
理想の家創りについてのご要望、不安に思われていることなどをお聞かせください。設計者としてアドバイスできる事があります。
ご相談は当事務所までお気軽にお越しください。初期相談やその後のお打合せをテレビ電話（ ｓｋｙｐｅなど ）で行うことも可能です。
業務内容や私共の考え方もお伝えいたします。互いに共感でき、企画提案をご希望であれば、次のステップに進みます。
2．調査・企画
・計画のお打合せ
・現地調査
・ご提案
計画アンケートにご記入下さい。ご提案にあたり数回のお打ち合わせをお願いします。
敷地見学・法規制や水道電気ガス等の調査を行います。
プラン図面・模型やCGなどを制作し提案し、設計報酬・スケジュール等をご説明します。
計画の方向性を確認していただき、設計を依頼されるかご検討下さい。
設計を依頼される場合は『設計・工事監理委託契約』の締結をお願いします。
支払い時期：『設計・工事監理委託契約』締結時
(契約に至らない場合無料)
3. 基本設計
・設計条件の整理
・基本設計図書（平面図、立面図、断面図程度）の作成
提出案についてご希望を聞かせ下さい。
納得がいくまでお打ち合わせを行い、外観や間取りなど、建物の全体像を固めていきます。同時に地盤調査を専門調査会社に依頼します。
これは住宅瑕疵担保保険に加入する際に必要になります。
※地盤調査についての費用は設計料のページをご覧ください。
支払い時期：基本設計完了時
4.実施設計
・実施設計図書（詳細図、仕様書等）の作成
基本図面の見直しと共に細部のデザインを行っていきます。
構造、設備、配管、建具、外構に至るまでの細部を図面化し、施工業者へ見積もりを依頼するための詳細図面を作成します。
材質、素材などついて、カタログ・見本等をお見せし、決定していきます。
また設備メーカーのショールームへ同行し、仕様を決定していきいます。
支払い時期：実施設計完了時
5. 建築確認申請
・行政機関への建築確認申請書作成
建物の仕様が確実に決定した時点で、官庁あるいは民間調査機関に「建築確認申請」を行います。
※申請費用及び手数料、構造計算費用については設計料のページをご覧ください。
7. 建築監理
・竣工までの工事監理
・変更事項指示
施工会社と入念な打ち合わせを繰り返し、建築確認申請の決済が下り次第着工します。
施工中も現地で空間を体験しながら高さ決めや電源の位置など、細かな調整の打ち合わせを都度お願いします。
家具、照明やカーテンなどの購入計画もお知らせください。
ご希望であれば業者のご紹介やアドバイスをさせていただきます。
また、施工会社から提出される請求書はチェックしてからお渡しします。
支払い時期：棟上時
8.竣工・引渡し
施工会社自主検査後にアトリエmで検査し、修正個所をチェック、施工会社に指示します。
その後、官庁または確認検査機関の完了検査を行います。
検査完了後施工会社からの引渡しとなります。
支払い時期：竣工時
9.アフターケア
定期検査の立会い、修正個所を施工会社へ指示します。
※その他随時相談に応じます。